GASTRONOMIE MIETEN
Birkenallee · Köln
Objektdaten
Objektart: Gastronomie – Restaurant – ehemaliger „Birkenhof“ · Gesamtfläche: ca. 578,00 m² · Erdgeschoss: ca. 357,16 m² – Restaurant 260,87 m² – Küche-Spülküche-Lager-Kühlraum 91,69 m² + 4,60 m² Behinderten-WC · Nettomietzins: 18,16 €/m² zzgl. NK · Provision: Die vom Mieter zu zahlender Provision ergibt sich aus unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Ausstattung und Besonderheiten.
Alle Angaben zur Ausstattung und Grundrissen können Sie als Exposé bei uns anfordern.
Lagebeschreibung
Die offerierte gastronomische Fläche präsentiert sich als ein Restaurant der Spitzenklasse im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung, aufgeteilt in zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst den Restaurantbereich mit einer Kapazität von bis zu 190 Sitzplätzen, einschließlich einer direkten Anbindung an die Küche, Lager, Kühlräume und das Behinderten-WC. Zusätzlich lädt der Terrassenbereich mit ca. 80 Außenplätzen und einer nahtlosen Integration der Innenplätze durch die innovativen Fensterfaltanlagen zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss sind die Gäste-WCs, Personalräume, zusätzliche Lagerflächen sowie der Bürobereich untergebracht. Die effiziente Anlieferung wird durch einen Scherenlift direkt ins Untergeschoss gewährleistet.
Der Standort, ehemals als „Birkenhof Gasthaus Junkersdorf“ bekannt, genießt über die regionalen Grenzen hinaus Bekanntheit und war über Jahrzehnte ein beliebter Treffpunkt.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Provisionsregelung
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die vom Mieter zu zahlende Provision für den Nachweis/des Mietvertrages betragen 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Bei einer Option über eine mieterseitige Vertragslaufzeit von 10 Jahren hinaus, erhöht sich die Provision um eine Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. Für Ablöse/Abstandszahlungen und-/oder Kaufpreiszahlungen erhöht sich die Provision um 3% des gezahlten Betrages zzgl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die DCI Deutsche Capital Immobilien GmbH zu zahlen.
