EINZELHANDELSFLÄCHE MIETEN
Hindenburgstraße · Siegen
Objektdaten
Objektart: Einzelhandelsfläche · Gesamtfläche: ca. 508,00 m² · Fläche EG: Teilbar ab ca. 110,00 m² bis ca. 300,00 m² – es können max. zwei Flächen verbunden werden · Nettomietzins: 25,00 – 28,00 €/m² Laden / Nebenflächen 18,00 €/m² · Nebenkosten: auf Anfrage · Bezug: Dezember 2023 · Stellplätze: im Parkhaus gegenüber stehen 400-500 Stellplätze zur Verfügung · Provision: Die vom Mieter zu zahlender Provision ergibt sich aus unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Ausstattung und Besonderheiten.
Alle Angaben zur Ausstattung und Grundrissen können Sie als Exposé bei uns anfordern.
Lagebeschreibung
In exponierter Lage in der Innenstadt der Stadt Siegen, dem Oberzentrum Südwestfalens, entsteht in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs das hochwertig und architektonisch herausstechende Büro- und Geschäftshaus „Siegener 8eck“. Der Standort Hindenburgstraße ist geprägt von Einzelhandelsunternehmen, Gastronomie sowie Büros, Praxen und Kanzleien. Die zentrale Lage zwischen den Einkaufscentern „Reichwalds Ecke“ und „City-Galerie“ und Hauptbahnhof sowie der in unmittelbarer Nähe befindlichen neu gestalteten Fußgängerzone bieten ein Potential an Laufkundschaft.
Die sehr kurze Anbindung an lokale Schnellstraße B54, welche mit der Autobahn A45 vernetzt ist, sorgt zudem für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit dem Pkw. Der Knotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel liegt am Siegener Hauptbahnhof in ca. 200 Meter Entfernung. Parkmöglichkeiten bietet das in fußläufiger Nähe von liegt ein bequem erreichbares öffentliches Parkhaus in der Heeserstraße. Zusätzlich befindet sich ein Parkstreifen entlang der Hindenburgstraße. Der Bereich Siegen Mitte zeichnet sich durch eine hohe Handelszentralität aus, d.h. der Kaufkraftzufluss übersteigt den Kaufkraftabfluss um ein Vielfaches. Über die Hälfte des Siegener Einzelhandelsumsatzes wird im Bereich Siegen-Mitte getätigt.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Provisionsregelung
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die vom Mieter zu zahlende Provision für den Nachweis/des Mietvertrages betragen 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Bei einer Option über eine mieterseitige Vertragslaufzeit von 10 Jahren hinaus, erhöht sich die Provision um eine Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. Für Ablöse/Abstandszahlungen und-/oder Kaufpreiszahlungen erhöht sich die Provision um 3% des gezahlten Betrages zzgl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die DCI Deutsche Capital Immobilien GmbH zu zahlen.
