PROVISIONSFREI: GEWERBEFLÄCHE MIETEN

Erftstraße · Köln

Gewerbefläche

Objektart

437 m²

Gesamtfläche ca.

21,50 €/m²

Monatsnettokaltmiete/m²

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Objektdaten

Objektart: Gewerbefläche · Gesamtfläche: ca. 437,21 m² · Fläche Gastraum: ca. 280,29 m² · Nebenflächen: ca. 156,92 m² im EG + UG · Innenhof: optional bis ca. 170,00 m² möglich · Außenbereich: Kann vom Mieter bei der Stadt Köln beantragt werden · Nachbarn: Büro, Retail, Cafés, Restaurants, Multiplex-Kino · Hauptmieter: Design Offices (Gesamtfläche: 5.661,00 m²) · Nettomietzins: 21,50 €/ m² EG – 9,00 €/m² UG – 21,50 €/m² EG NF · Nebenkosten: 3,60 €/m² · Bezug: Nach Absprache · Provision: Die Fläche wird provisionsfrei angeboten

Ausstattung und Besonderheiten.

Alle Angaben zur Ausstattung und Grundrissen können Sie als Exposé bei uns anfordern.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche der Design Offices befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage, zwischen dem Mediapark, den Kölner Ringen und dem Belgischen Viertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von großen Büro- und Verwaltungsgebäuden von Versicherungen und Banken, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie von Restaurants und Cafés aus.

Aufgrund dieser Lage ist an diesem Standort, sowohl das Tages- (vor allem das Mittagsgeschäft) als auch das Abendgeschäft als lukrativ zu bezeichnen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Provisionsregelung

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die vom Mieter zu zahlende Provision für den Nachweis/des Mietvertrages betragen 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Bei einer Option über eine mieterseitige Vertragslaufzeit von 10 Jahren hinaus, erhöht sich die Provision um eine Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. Für Ablöse/Abstandszahlungen und-/oder Kaufpreiszahlungen erhöht sich die Provision um 3% des gezahlten Betrages zzgl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die DCI Deutsche Capital Immobilien GmbH zu zahlen.