PROVISIONSFREI: GEWERBEFLÄCHE MIETEN

Philipsbornstraße · Hannover

Gewerbefläche

Objektart

264 m²

Gesamtfläche ca.

35,00 €/m²

Monatsnettokaltmiete/m²

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Objektdaten

Objektart: Gewerbefläche · Gesamtfläche: ca. 263,86 m² · Gastraum EG: ca. 154,45 m² · Nebenflächen: ca. 109,41 m² Hauptmieter: Design Offices (Gesamtfläche 6.744,00 m²) · Nettomietzins: 35,00 €/m² EG – 18,50 €/m² UG · Außenbestuhlung: Klärung durch den Pächter mit der Behörde · Nebenkosten: 3,00 €/m² · Bezug: Nach Absprache · Provision: Die Fläche wird provisionsfrei angeboten

Ausstattung und Besonderheiten.

Alle Angaben zur Ausstattung und Grundrissen können Sie als Exposé bei uns anfordern.

Lagebeschreibung

Das architektonisch modern gestaltete Gebäude der Design Offices Hannover fügt sich bestens in die umliegende Bebauung ein. Es befindet sich am Beginn einer der großen Ausfallstraßen Hannovers, der Vahrenwalder Straße. Hier gehören die imposanten Verwaltungsgebäude der Continental AG ebenso zur Nachbarschaft, wie das Haus der Wirtschaftsförderung und kleinere Geschäftshäuser mit zahlreichen Büros und Ladengeschäften. Die teils sechsspurige Verkehrsader verbindet die Autobahn A2 im Norden mit der Hannoveraner Innenstadt südlich des Grundstücks.

Die optimale Verkehrsanbindung und die direkte Nähe zur Innenstadt bieten Berufstätigen viele Möglichkeiten für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Provisionsregelung

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die vom Mieter zu zahlende Provision für den Nachweis/des Mietvertrages betragen 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Bei einer Option über eine mieterseitige Vertragslaufzeit von 10 Jahren hinaus, erhöht sich die Provision um eine Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. Für Ablöse/Abstandszahlungen und-/oder Kaufpreiszahlungen erhöht sich die Provision um 3% des gezahlten Betrages zzgl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die DCI Deutsche Capital Immobilien GmbH zu zahlen.