PROVISIONSFREI: GEWERBEFLÄCHE MIETEN

Friedrichstrasse · Düsseldorf

Gewerbefläche

Objektart

546 m²

Gesamtfläche ca.

28,50 €/m²

Monatsnettokaltmiete/m²

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Objektdaten

Objektart: Gewerbefläche · Gesamtfläche: ca. 546,21 m² · Gastraum EG: ca. 379,58 m² · Nebenflächen EG: ca. 166,63 m² plus 16,00 bis 65,00 m² können im UG angemietet werden · Terrasse: ca. 60,00 m² Parkstreifen nur im Sommer · Nachbarn: Retail, Cafés, Restaurants · Hauptmieter: Design Offices – Gesamtfläche 5.421,39 m² · Stellplätze: Können auf Wunsch direkt vom Eigentümer angemietet werden · Nettomietzins: 28,50 €/m² EG – 8,00 €/m² UG · Nebenkosten: 3,40 €/m² · Bezug: Erstbezug – Nach Absprache · Provision: Die Fläche wird Provisionsfrei angeboten

Ausstattung und Besonderheiten.

Alle Angaben zur Ausstattung und Grundrissen können Sie als Exposé bei uns anfordern.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche der Design Offices befindet Sie sich in einer bevorzugten Lage mit Direktanschluss an das vitale Hauptstadtleben in unmittelbarer Nähe der Königsallee. Mitten im Herzen der Stadt genießt man eine nicht zu toppende Infrastruktur direkt vor der Haustür: Exzellente Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und faszinierende Shoppingwelten; Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten: vielfältige Gastronomie von Brauhaus bis niveauvolle Unterhaltungskultur wie das Schauspielhaus, das Opernhaus, die Tonhalle und das Theater; der Hofgarten als grüne Lunge, ein erholsames Naherholungsgebiet.

Die Immobilie stellt eine grüne Oase im Herzen der Stadt dar, wovon Sie lediglich einen 2 Minuten Spaziergang zur KÖ haben. Und die längste Theke der Welt mit der angrenzenden Rheinuferpromenade ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt oder eine Haltestelle nah.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Provisionsregelung

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die vom Mieter zu zahlende Provision für den Nachweis/des Mietvertrages betragen 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Bei einer Option über eine mieterseitige Vertragslaufzeit von 10 Jahren hinaus, erhöht sich die Provision um eine Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. Für Ablöse/Abstandszahlungen und-/oder Kaufpreiszahlungen erhöht sich die Provision um 3% des gezahlten Betrages zzgl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die DCI Deutsche Capital Immobilien GmbH zu zahlen.